Hier kannst du ein Haus errichten und nutzen, ohne ein Grundstück kaufen zu müssen. Du schließt einen Vertrag ab, in der Regel zeitlich begrenzt über 99 Jahre. Dafür zahlst du einen festgelegten Erbbauzins an den Eigentümer des Grundstücks.
Banken sehen öffentliche Erbbaugeber wie die Gemeinde oder die Kirche meistens unkritisch. Bei privaten Erbbaugebern möchten viele Banken nicht finanzieren.