Deine vorläufige Finanzierungsbestätigung in 3 Minuten erstellt
Du hast Traumimmobilie gefunden und du möchtest sie erwerben? Mit der kostenlosen Finanzierungsbestätigung von Justhome setzt du ein starkes Zeichen und positionierst dich an vorderster Front der Interessenten. Die Finanzierungsbestätigung belegt, dass du basierend auf deinen finanziellen Angaben in der Lage bist, die Immobilie zu finanzieren. Es ist ein vorläufiger Nachweis deiner Kaufkraft. Nutze die Vorteile der Justhome Finanzierungsbestätigung:
- Kostenlos und Unverbindlich
- In nur 3 Minuten erstellt
- mehr als 700 Banken im Vergleich
Was ist eine Finanzierungsbestätigung?
Eine Finanzierungsbestätigung ist ein Dokument von deiner Bank, das bestätigt, dass du bereits mit einem Finanzierungsexperten oder einer Bank gesprochen hast und deine finanziellen Möglichkeiten geprüft wurden.
Wichtig: Es handelt sich hierbei um keine Kreditzusage, sondern lediglich um eine vorläufige Einschätzung deiner Finanzierbarkeit.
Für Verkäufer ist die Finanzierungsbestätigung ein Nachweis, dass du ernsthaftes Kaufinteresse hast und über die nötigen Mittel verfügst, um die Immobilie zu erwerben. Dadurch kannst du deine Chancen im Bieterverfahren erhöhen und den Kaufprozess beschleunigen.
Was steht in einer Finanzierungsbestätigung?
Eine Finanzierungsbestätigung enthält die wichtigsten Informationen zu deinem geplanten Immobilienkauf, darunter:
- Name des Käufers/ der Käuferin
- Maximale Kreditsumme
- Lage der Immobilie (PLZ und Ort)
- Gültigkeitsdauer
In diesem Dokument erklärt die Bank, dass sie grundsätzlich bereit ist, der genannten Person eine Immobilienfinanzierung anzubieten – vorausgesetzt, die finale Kreditwürdigkeitsprüfung verläuft erfolgreich. Daher weist die Finanzierungsbestätigung immer darauf hin, dass sie keine verbindliche Kreditzusage darstellt.
Welche Informationen werden für eine Finanzierungsbestätigung benötigt?
Um dir eine Finanzierungsbestätigung ausstellen zu können, benötigen wir einige grundlegende Informationen zu deinem Vorhaben:
- Art der Immobilie: Handelt es sich um eine Wohnung, ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
- Lage der Immobilie: Die Lage (PLZ, Ort) ist relevant für die Bewertung der Immobilie und die Finanzierungsprüfung.
- Kaufpreis: Der Kaufpreis ist entscheidend für die Höhe des benötigten Darlehens und spielt eine zentrale Rolle bei der Finanzierungszusage.
- Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto bessere Konditionen kannst du in der Regel für deine Finanzierung erwarten.
- Einkommen: Dein Einkommen gibt Aufschluss darüber, ob du die monatlichen Raten der Finanzierung stemmen kannst.
Diese Informationen helfen uns, eine erste Einschätzung deiner Finanzierbarkeit vorzunehmen und eine passende Finanzierungsbestätigung für dich zu erstellen.
Was kostet eine Finanzierungsbestätigung?
In der Regel ist eine Finanzierungsbestätigung kostenlos. Es gibt jedoch Banken, die eine Gebühr für die Ausstellung erheben, besonders wenn eine gründliche Prüfung der finanziellen Situation notwendig ist. Die Höhe der Gebühr variiert von Bank zu Bank.
Bei Justhome erhältst du die Finanzierungsbestätigung ohne zusätzliche Kosten. So kannst du dich ganz auf den Kauf deiner Immobilie konzentrieren, ohne Gebühren für diesen wichtigen Schritt einplanen zu müssen.
Warum ist eine Finanzierungsbestätigung wichtig?
Eine Finanzierungsbestätigung ist für Käufer und Verkäufer von großer Bedeutung. Sie zeigt, dass du gut vorbereitet bist und erhöht deine Chancen, die Immobilie zu erwerben.
Vorteile für dich als Käufer:
- Stärkt deine Verhandlungsposition: Verkäufer ziehen Interessenten mit einer Finanzierungsbestätigung vor, da sie sicherstellen möchten, dass die Finanzierung realistisch ist.
- Beschleunigt den Kaufprozess: Mit einer Finanzierungsbestätigung kannst du schneller handeln und den Kaufvertrag zügig abschließen.
- Schafft Klarheit über dein Budget: Du weißt genau, in welchem finanziellen Rahmen du dich bewegen kannst.
Vorteile für den Verkäufer:
- Gibt Sicherheit: Eine Finanzierungsbestätigung zeigt, dass der Käufer ernsthaft interessiert ist und bereits eine erste Finanzierungsprüfung durchlaufen hat.
- Verringert das Risiko eines geplatzten Verkaufs: Ohne Bestätigung besteht die Gefahr, dass ein Käufer den Kauf nicht abschließen kann, weil die Finanzierung nicht gesichert ist.
Mit einer Finanzierungsbestätigung bist du als Käufer gut aufgestellt und gibst dem Verkäufer die nötige Sicherheit für einen reibungslosen Immobilienverkauf.
Wie lange ist deine Finanzierungsbestätigung gültig?
Die Gültigkeitsdauer einer Finanzierungsbestätigung ist direkt auf dem Dokument angegeben. In der Regel beträgt sie weniger als einen Monat, da sich finanzielle Rahmenbedingungen oder Zinssätze schnell ändern können.
Bevor du ein Kaufangebot machst, solltest du sicherstellen, dass deine Finanzierungsbestätigung noch gültig ist. Wenn sie abgelaufen ist, kann sie in den meisten Fällen problemlos erneuert werden.