Wenn du eine Eigentumswohnung kaufst, dann bist du Eigentümer der Wohnung (= Sondereigentum). Es gibt einige Bestandteile, die allen Eigentümern gehören, wie z.B. Teile des Grundstückes, das Dach, die Fassade, das Treppenhaus, ein Fahrstuhl und auch Strom- und Wasserleitungen sowie die Außenanlagen. Die Instandhaltung und auch die Verwaltung ist dann von allen Miteigentümern zu tragen.